Wie sind Immobilien in Guangzhou?

Wie sind die Immobilien in Guangzhou? Hotspot-Analyse und Datenperspektive in den letzten 10 Tagen

In jüngster Zeit ist der Immobilienmarkt in Guangzhou in den Mittelpunkt der nationalen Aufmerksamkeit gerückt, wobei politische Anpassungen, Preisschwankungen und Veränderungen bei Angebot und Nachfrage breite Diskussionen auslösten. Dieser Artikel kombiniert aktuelle Internetthemen der letzten 10 Tage, um eine strukturierte Analyse der aktuellen Situation des Guangzhou-Immobilienmarktes anhand der Dimensionen Politik, Preis, Angebot und Nachfrage durchzuführen.

1. Politische Dynamik: Die Lockerung der Kaufbeschränkungen ist zu einem heißen Thema geworden

Als erste erstklassige Stadt, die ihre Kaufbeschränkungspolitik lockerte, erlebte Guangzhou in den letzten zehn Tagen einen Anstieg der Diskussionen über entsprechende Richtlinien. Im Folgenden sind die wichtigsten politischen Punkte aufgeführt:

2. Preisentwicklung: Es gibt eine klare Unterscheidung zwischen neuen und gebrauchten Häusern

Den Überwachungsdaten der Agentur zufolge ist der durch die Politik stimulierte Immobilienmarkt in Guangzhou durch „stabile neue Häuser und sinkende Gebrauchthäuser“ gekennzeichnet:

3. Veränderungen in Angebot und Nachfrage: konzentrierte Freisetzung einer verbesserten Nachfrage

Nach der Lockerung der Politik zeigte der Markt drei Besonderheiten:

1.Der Anteil großer Wohnungstransaktionen ist gestiegen: Das Transaktionsvolumen von Häusern über 144㎡ stieg im Vergleich zum Vormonat um 47 %

2.Der Lagerdruck in Randgebieten bleibt hoch: Der Dekontaminationszyklus in Zengcheng und Conghua beträgt mehr als 20 Monate

3.Die Beliebtheit von Wohnraum im Schulbezirk sinkt: Aufrufe von gebrauchten Häusern im Bezirk Yuexiu um 15 % gesunken

4. Expertenmeinung: Der Markt könnte in eine Phase der Anpassung eintreten

Viele Brancheninsider sagten in jüngsten Interviews:

•Hefu-Forschungsinstitut: Es wird erwartet, dass die politischen Dividenden bis zum Jahresende anhalten, aber wir müssen uns vor dem „Austausch von Preis gegen Volumen“ hüten.

•Mittelfingerkrankenhaus: Die Immobilienpreise in Guangzhou sind in eine „Seitwärtsphase“ eingetreten und der jährliche Anstieg könnte weniger als 3 % betragen

•Shell-Forschungsinstitut: Die Zahl der Angebote von Gebrauchthäusern ist um 23 % gestiegen, und die Merkmale des Käufermarktes sind offensichtlich

5. Tipps für den Hauskauf: Nutzen Sie den Zeitraum des Versicherungsfensters

Für Hauskäufer mit unterschiedlichen Bedürfnissen geben professionelle Organisationen Vorschläge:

Zusammenfassung:Der Immobilienmarkt von Guangzhou befindet sich in einer Spielphase zwischen politischer Belebung und Marktanpassung. Kurzfristig wird durch die Lockerung der Einkaufsbeschränkungen etwas Kaufkraft freigesetzt, mittel- und langfristig wird es jedoch weiterhin zu Lagerdruck und Kaufkraftengpässen kommen. Es wird empfohlen, dass Hauskäufer das Versicherungsfenster auf der Grundlage ihrer eigenen Bedürfnisse rational erfassen.