So überprüfen Sie den Preis jedes neuen Hauses
Beim Kauf eines neuen Eigenheims ist es wichtig, die Preise der einzelnen Bauträger zu kennen. Dadurch können Sie nicht nur fundiertere Entscheidungen treffen, sondern auch vermeiden, von hochpreisigen Immobilien „abgeschnitten“ zu werden. In diesem Artikel erfahren Sie im Detail, wie Sie den Preis jedes neuen Hauses überprüfen können, und fügen aktuelle aktuelle Themen und aktuelle Inhalte hinzu, um Ihnen zu helfen, die neuesten Markttrends zu erfassen.
1. Gängige Methoden zur Überprüfung des Preises neuer Häuser
1.Immobilien-Website und APP: Plattformen wie Lianjia, Anjuke und Fangtianxia stellen Angebotsinformationen für neue Häuser bereit und einige unterstützen auch Preisvergleichsfunktionen.
2.Offizielle Website des Entwicklers: Die meisten Bauträger geben den Immobilienpreis direkt bekannt, Sie müssen jedoch darauf achten, ob versteckte Gebühren anfallen.
3.Exkursion: Wenden Sie sich zur Beratung direkt an das Verkaufsbüro, um die neuesten Preis- und Rabattinformationen zu erhalten.
4.Öffentliche Daten der Regierung: Einige Städte geben den Registrierungspreis für neue Häuser bekannt, der auf der offiziellen Website des Büros für Wohnungswesen und Stadt-Land-Entwicklung oder der Wohnungsbehörde eingesehen werden kann.
2. Aktuelle heiße Themen und heiße Inhalte (letzte 10 Tage)
| heiße Themen | Heiße Inhalte | Quelle |
|---|---|---|
| Hypothekenzinsen gesenkt | Vielerorts haben Banken die Zinssätze für Erstwohnungsbaudarlehen auf 4,1 % gesenkt und so die Kosten für den Hauskauf gesenkt. | Finanznetzwerk |
| „Erkennen Sie das Haus an, aber nicht den Kredit.“ | Städte der ersten Reihe haben nach und nach neue Richtlinien eingeführt und die Hürde für den Kauf von Häusern für gestiegene Bedürfnisse gesenkt. | Sina-Immobilien |
| Immobilienunternehmen verstärken ihre Werbemaßnahmen | Während des Zeitraums „Golden Nine und Silver Ten“ starteten einige Entwickler eine „Direktrabatt von 200.000“-Kampagne | Das Papier |
| Schwankungen der Immobilienpreise im Schulbezirk | Die Immobilienpreise im Pekinger Schulbezirk Xicheng sind im Vergleich zum Vormonat um 8 % gesunken, und die Eltern sind in abwartender Stimmung | Chinesisch-Singapur Jingwei |
| bezahlbares Wohnraumangebot | Shenzhen plant, in diesem Jahr 12.000 bezahlbare Wohneinheiten zu einem Durchschnittspreis von 50 % des Marktpreises auf den Markt zu bringen. | Nanfang täglich |
3. Was Sie bei der Preisprüfung neuer Häuser beachten sollten
1.Unterscheiden Sie zwischen Angebotstypen: Die Preise für neue Häuser werden normalerweise in „Registrierungspreis“ (staatlich genehmigter Preis) und „tatsächlicher Verkaufspreis“ unterteilt, wobei letzterer Preisnachlässe enthalten kann.
2.Achten Sie auf zusätzliche Gebühren: Zusätzlich zur Hauszahlung müssen Sie auch Ausgaben wie Grundsteuer, Unterhaltsfonds und Immobiliengebühren verstehen.
3.Verfolgen Sie Preise dynamisch: Einige Immobilien passen ihre Preise je nach Verkaufsfortschritt an. Es wird empfohlen, die Kontrolle mindestens einmal pro Woche durchzuführen.
4. Vergleich der durchschnittlichen Preise neuer Häuser in einigen Städten im September 2023
| Stadt | Durchschnittspreis (Yuan/㎡) | Monatliche Veränderung |
|---|---|---|
| Peking | 62.800 | -1,2 % |
| Shanghai | 68.500 | +0,5 % |
| Guangzhou | 42.300 | -2,1 % |
| Shenzhen | 55.600 | -3,0 % |
| Hangzhou | 38.900 | +1,8 % |
5. Empfohlene praktische Werkzeuge
1.National Bureau of Statistics, System zur Abfrage des Hauspreisindex: Stellen Sie offizielle Daten zu Immobilienpreisen in 70 Städten bereit.
2.Shell House Search „Hauspreiskarte“: Zeigt visuell die Preisverteilung in jeder Region an.
3.Anjuke-Funktion „Preistrend“.: Sie können historische Preisänderungen von Immobilien einsehen.
Mithilfe der oben genannten Methoden und Daten können Sie schnell das wahre Preisniveau der Zielimmobilie erfassen und auf der Grundlage der jüngsten Marktdynamik rationale Urteile fällen. Es wird empfohlen, Informationen über mehrere Kanäle hinweg zu überprüfen, um Fehleinschätzungen durch Datenverzerrungen in einem einzelnen Kanal zu vermeiden.
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